Im Anschluss an das bestehende Seniorenheim St. Martin in der Kurfürstenstraße soll eine Wohnanlage mit etwa 60 seniorengerechten Wohnungen in Straßenrandbebauung für jeweils ein bis zwei Personen entstehen.
Es soll ein Seniorenrestaurant geschaffen werden, das sowohl den Mietern der Anlage, dem benachbarten Altenheim, als auch externen Gästen zur Verfügung steht. Das Restaurant soll gleichzeitig die Funktion eines Mehrzweckraums für Veranstaltungen erfüllen. Ebenfalls einzuplanen ist die Einrichtung einer Hospizstation mit acht Plätzen auf einer Ebene im Erdgeschoss mit separatem Eingang und unmittelbarer Anbindung an einen sichtgeschützten Hofbereich.

Als zweite Komponente sollen weitere seniorengerechte Wohnungen („Stadtvillen“) auf dem Grundstück zwischen Kurfürstenstraße und Mainzer Straße errichtet werden, in der individuellere Wohnformen realisiert werden können und die aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe des Rheins auch einem höheren Anspruch gerecht werden sollten.

Die Größe und Anzahl der unterzubringenden Wohnungen ist nicht festgelegt, wobei zwingend mindestens 3 Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche einzuplanen sind. Zur Abdeckung des ruhenden Verkehrs sind ca. 70 bis 80 Pkw-Abstellplätze in einer Unterflurgarage zu errichten.